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        ×
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          基点:
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            + =
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            房产性质:
            房屋单价:
            房屋面积:
            房屋总价:
            计征方式:
            房屋原价:
            买房家庭首套购房:
            卖方家庭唯一住房:
            房产购置满5年:
            有无电梯:
            贷款类别:
            原贷款总额:
            原贷款年限:
              利率方式:
              基点:
              商业贷款利率:
                + =
                公积金贷款利率:
                  ×
                    =
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                        预计提前还款时间:
                            提前还款方式:
                            部分提前还清:
                            您的公积金月缴存额:
                            缴存比例:
                            (建议每月还贷金额不要超过月收入的50%)
                            配偶的公积金月缴存额:
                            缴存比例:
                            (建议每月还贷金额不要超过月收入的50%)
                            房屋估价或实际购房款:
                            房屋性质:
                            贷款申请年限:
                              (贷款年限最长可计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。 购买二手房,最长年限为房屋剩余使用年限减三年。)
                              个人信用等级:
                              现有首付金额:
                              (可用于购房的现金、存款、有价证券和筹借到的资金总和,至少5万)
                              每月购房支出:
                              (建议每月还贷金额不要超过月收入的50%)
                              期望贷款年限:
                                (您期望偿还贷款的年限)
                                期望购房面积:
                                贷款金额:
                                贷款期限:
                                年利率:
                                月管理费比例:
                                一次收费比例:
                                等额本息
                                等额本金
                                每月均还款*
                                (您需要开具*元/月的收入证明 ) 月收入不低于月还款额的两倍。
                                首付: *
                                贷款: *
                                利息: *
                                首月均还款*明细
                                (您需要开具*元/月的收入证明 ) 月收入不低于月还款额的两倍。
                                首付: *
                                贷款: *
                                利息: *

                                1、目前 商贷执行首套、二套差别化贷款原则;

                                2、购买首套房时,最低首付为2成;

                                3、购买二套房时,最低首付为4成;

                                4. 公积金可贷额度不可超过120万,点击 公积金贷款额度评估 计算您的精准额度

                                房屋总价*万元
                                税费合计*
                                契税: *
                                权证印花税: *
                                权证登记费: *

                                契税:

                                首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。

                                首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。

                                二套房房屋面积>90平,契税为2%。

                                北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3%。

                                注意:新房的契税是按照房屋的成交价格来计算,即成交价格乘以对应的契税比例。二手房的契税大多数情况下是按照房屋的评估价来计算的,而非房屋的成交价格。

                                印花税:税率为0.05%,住宅免征印花税。

                                权证印花税:5元/户;

                                权证登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套

                                二手房:

                                1、增值税及附加税:

                                购买二手房,需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征增值税,满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年。

                                2、个人所得税:

                                一般征收房屋价款的1%,或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子,免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。

                                其他:

                                1.维修基金:购房款的2%-3%

                                是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金

                                收费办法是:

                                a.不含电梯:总房款×2%

                                b.含电梯:总房款×3%

                                c.按照房屋的面积征收

                                购房过程中还会收取其他费用,不同楼盘收取费用不一致,详情请于开发商沟通。

                                该月需要还款*
                                节省利息支出*
                                每月还款额对比
                                现:
                                原:
                                还款年限日期对比
                                现:
                                原:
                                缩短年限
                                减少月贷款
                                (此还款方式为:缩短还款年限,月贷金额基本不变)
                                该月需要还款*
                                节省利息支出*
                                每月还款额对比
                                现:
                                原:
                                还款年限日期对比
                                现:
                                原:
                                (此还款方式为:减少每月还款额,还款年限不变)
                                该月需要还款*
                                节省利息支出*
                                每月还款额对比
                                现:
                                原:
                                还款年限日期对比
                                现:
                                原:
                                家庭月收入低于400元,不符合贷款条件
                                最高贷款额度*万元
                                月缴存额:-
                                申请年限:-
                                房屋性质:-
                                个人信用等级:-
                                家庭月收入低于400元,不符合贷款条件
                                购房总价*万元
                                现有首付金额:-
                                购房单价:-
                                购房面积:-
                                月购房支出:-
                                贷款年限:-
                                等额本息
                                等额本金
                                每月均还款*
                                贷款: *
                                利息: *
                                其他费用:*
                                首月均还款*明细
                                贷款: *
                                利息: *
                                其他费用: *
                                *以上结果仅供参考
                                等额本金每月还款明细
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